早く売りたい方へ～当社買取～buy
お手持ちの不動産を売却する方法にはさまざまな手段がありますが、手早く処分したいという方には、「当社買取」がオススメです。当社買取では一般市場での売却ではなく、不動産会社に物件を直接買い取ってもらいます。
こちらでは八戸市の不動産会社、サクラハウス株式会社が当社買取についてご説明します。
不動産の売却で、こんなお悩みはありませんか？
「突然の転勤で不動産をすぐに売らなくてはいけない」
「ご近所に売却することを知られたくない」
「不動産をすぐに現金化したい」
「住み替え先がもう決まっている」
「税金のことがわからない」
不動産会社が物件を買い取る当社買取なら、お手持ちの物件をすぐに確実に売却することができます。「もし売れなかったら・・・」といった心配はありません。スムーズな売却によって、住み替えの資金にあてることが可能です。
当社買取とは？
不動産を売却する方法は、大きく「売却」と「買取」に分けられます。売却の場合、不動産会社などが購入希望者を見つけて、その買主に売却しますが、買取では不動産会社が買主となります。買取には次のようなメリットがあります。
| 当社買取のメリット | |
|---|---|
| 不動産をすぐに現金化できる | 仲介売却の場合は、購入希望者が見つかるまで何ヶ月もかかってしまうことがあります。一方で当社買取の場合は購入希望者が現れるまで待つ必要がありません。買取査定価格にご納得いただければ、すぐに現金化できます。 |
| 住み替えがスムーズに行える | 遠方への転勤や住み替えなどで不動産を手放す時期が決まっている場合、買取ならすぐに対応可能です。ローンの残債がある場合には、住み替え後の資金計画のご相談にも対応できます。 |
| ご近所に売却活動を 知られずに済む |
当社買取では通常の売却活動を行わないので、物件情報がチラシや広告などに掲載されません。ご近所に売却しようとしていることを知られずに不動産を処分できます。 |
| 内見対応やリフォームが不要 | 一般購入者への売却の場合には、内見対応が必要になり、内見時にはスケジュール調整や清掃などの手間がかかります。また契約時には、修繕やリフォーム、引っ越し時期の調整が必要になることも。当社買取ではそういった手間が一切不要です。 |
| 仲介手数料が不要 | 通常の仲介売却の場合、決まった額の仲介手数料を不動産会社に支払う必要があります。たとえば400万円超の物件であれば、物件価格の3％プラス6万円に消費税を加えた額が仲介手数料となり、意外に大きな負担です。当社買取では仲介手数料が必要ありません。 |
| 瑕疵担保責任を問われない | 売却した物件に瑕疵（かし）が見つかった場合、売主様は買主様に対して瑕疵担保責任を負う必要があります。瑕疵とは、不具合や傷のことです。当社買取では売主様の瑕疵担保責任が免除され、売却後の不安もありません。 |
